Immobilière LUTECE
Vendre, rentabiliser, optimiser… en toute sérénité
PITCH IMMO gère et commercialise des biens immobiliers à travers sa filiale IMMOBILIERE LUTECE qui a été créée en 1990.
En charge d’un vaste parc immobilier résidentiel et tertiaire à Paris et en Île-de-France, Immobilière Lutèce répond à une grande diversité de demandes (logements haussmanniens, immeubles récents avec parkings, appartements de charme, immeubles de bureaux, plateformes logistiques, entrepôts et locaux d’activités, commerciaux, professionnels…).
Constituée d’une équipe dédiée multidisciplinaire et expérimentée, cette société, aux services immobiliers spécifiques à destinations des clients utilisateurs, investisseurs et privés, garantit la maîtrise économique des patrimoines.
la gérance (gestion locative, financière et comptable)
Depuis plus de 15 ans, Immobilière Lutèce assure la gestion locative de biens en immobilier résidentiel, professionnel, commercial. Dans le cadre d’un mandat de gestion personnalisé, ces services s’organisent autour de trois prestations :
- La gestion locative et financière (facturation des loyers, encaissements, traitements fiscaux, renouvellement de baux, contentieux, relations entre locataires, congés, revalorisation de loyers, gestion du personnel, assistance à la commercialisation, conseil…)
- La gestion technique (exécution des travaux et mesures conservatoires)
- La gestion comptable (comptabilité, régularisation des charges, suivi des paiements fournisseurs, comptes-rendus de gérance…)
LE PROPERTY MANAGEMENT (gérance, technique, transaction)
Immobilière Lutèce offre une palette plus large de services, dans le cadre de la gérance, la gestion technique et l’activité de transaction (achat, vente et location), pour le compte:
- des clients institutionnels et utilisateurs : gestion et audit technique du patrimoine, optimisation des charges, analyses de marché…
- des clients utilisateurs : conseil en implantation et externalisation du patrimoine, délocalisation ou regroupement de structures…
LA COMMERCIALISATION de tous types de biens sur une large couverture géographique
Positionnée sur tous les segments du marché VEFA ou ancien (détail, découpe, vente en bloc ou occupée), Immobilière Lutèce intervient comme prestataire de services en proposant des conseils uniques en matière de positionnement, d’analyse de valeur, d’actions marketing et de stratégie de commercialisation. Ses plus de 3000 lots vendus témoignent de son expertise de commercialisation de biens immobiliers à toutes les étapes :
- Etude de marché
- Lancement commercial avec équipe spécifique
- Mise en place d’un espace de vente
- Signature des contrats de réservation
- Reporting et suivi commercial
L’ASSET MANAGEMENT (gestion dynamique des actifs immobiliers)
Pour le compte de clients investisseurs et utilisateurs, Immobilière Lutèce prend en charge la gestion d’actifs immobiliers au sein d’un portefeuille, en optimisant dans chaque cas la rentabilité, la volatilité et le risque.
Profitant d’une grande capacité d’adaptation, d’études régulières de retour sur investissement, d’une ingénierie juridique et fiscale pointue, elle dispose de tous les outils pour arbitrer, vendre en bloc ou à la découpe, réinvestir, réhabiliter, participer aux négociations de renouvellement de baux.