VINCI Immobilier et Pitch Promotion livrent l'opération mixte "O'coeur" de la ZAC Benoît Hure à Bagnolet (93)

 

• Un programme mixte de 2,6 hectares au cœur de Bagnolet
• Certifié BREEAM Very Good et NF Habitat HQE

VINCI Immobilier et Pitch Promotion ont livré un programme mixte de 2,6 hectares, situé dans le centre-ville de Bagnolet, au sein de la ZAC Benoît Hure. Ce vaste projet d’aménagement a été réalisé à l’initiative de la ville de Bagnolet et de l’aménageur Séquano Aménagement et conçu par le cabinet d’architectes Reichen et Robert & Associés. Il comprend un programme résidentiel de 190 logements, une résidence étudiants Student Factory de 140 chambres, un hôtel 3* B&B de 108 chambres, 4 700 m² de commerces, et 365 places de parking dont 190 ouvertes au public.

Ce nouveau programme mixte s’inscrit dans un ambitieux projet de réaménagement urbain, mené par la ville de Bagnolet et l’aménageur, dont l’objectif est de renforcer l’attractivité et la convivialité du centre-ville.

La résidence O‘Cœur propose un large choix d’appartements avec des pièces de vie ouvertes sur des balcons, des loggias ou des terrasses. Labellisée NF Habitat HQE, elle bénéficie également du réseau de chauffage au bois de la ville. Située en face de l’hôtel de ville et de la place du marché, elle participe pleinement au renouvellement et au dynamisme du cœur de ville de Bagnolet.

Conçue et aménagée dans un esprit de loft industriel, la résidence étudiants, exploitée par Student Factory, filiale de VINCI Immobilier, comprend 140 chambres. Ces logements nouvelle génération proposent des espaces de co-working et de nombreuses innovations, parmi lesquelles un parcours de réservation entièrement digitalisé, l’accès à la résidence via son smartphone, une application mobile et un site web participatif permettant aux résidents d’échanger avec l’ensemble de la communauté.

La plupart des commerces de la ZAC Benoît Hure ont ouvert leurs portes au début de l’année 2020. Ils comprennent notamment une librairie indépendante, une épicerie bio, un supermarché, des commerces de proximité et un club de sport. Des lieux de restauration sont également en cours de travaux. Le parking public, géré par Interparking, a été livré en parallèle pour permettre aux clients d’accéder facilement aux nouveaux espaces de commerce et de services.

En arrivant de Paris, l’hôtel 3* B&B de 108 chambres marque l’entrée de ce centre-ville rénové et réaménagé. Il s’agit du quatrième hôtel livré par VINCI Immobilier pour COVIVIO et du dernier lot livré de ce programme mixte. Il est certifié BREEAM Very Good.

« La livraison de l’opération mixte « O’cœur » que nous avons réalisée avec nos partenaires de VINCI Immobilier marque une étape importante sur ce projet qui est l’un des plus emblématiques de la petite couronne parisienne » précise Stéphane Pons, directeur régional Pitch Promotion.

« Cette opération préfigure de ce que sera la métropole de demain : la promesse d’une mixité urbaine et fonctionnelle qui offre à ses habitants des lieux de loisirs, de commerce et de partage, à proximité des transports. Nous tenons à remercier la Ville de Bagnolet et l’aménageur Séquano Aménagement pour leur confiance tout au long de ce projet » ajoute Rémi Vial Collet, directeur régional résidentiel Ile-de-France VINCI Immobilier.

Fiche technique :
• Maîtres d’ouvrage : VINCI Immobilier et Pitch Promotion
• Aménageur : Sequano Aménagement
• Architecte : Reichen et Robert & Associés
• Surface totale de plancher : 23 625 m² (SDP)
• Certifications : BREEAM Very Good (hôtel et commerces) / NF Habitat HQE (logements et résidence étudiants)
• Programmation :
o Une résidence de 190 logements (dont 50 logements sociaux et 140 en accession)
o Une résidence étudiants Student Factory de 140 chambres
o 4 700 m² de commerces
o Un hôtel 3* B&B de 108 chambres
o 365 places de parking sur 2 niveaux
o Un espace public arboré et paysager de 2,6 hectares
• Livraisons :
o Résidence étudiants : août 2019
o Commerces en exploitation : décembre 2019
o Logements : printemps 2020
o Hôtel : septembre 2020

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